OUTIL · PRIX PAYÉS · NICE
Prix près de la mer à Nice : distance au rivage et altitude
À Nice, les appartements vendus à moins de 300 m du rivage ont atteint 6 094 €/m² en médiane entre 2023 et 2025 (2 873 ventes), contre 4 340 €/m² à plus de 1 000 m (11 167 ventes). Saisissez une adresse pour connaître les prix payés dans la même situation.
Données au 19 octobre 2026 UTC · Ventes 2023–2025 · DGFiP / Etalab, DVF
DVF n’enregistre pas la vue ; la distance et l’altitude en sont des approximations.
Quels prix autour d’une adresse ?
Le calcul se fait dans votre navigateur. La distance est mesurée à vol d’oiseau jusqu’au trait de côte OpenStreetMap. L’altitude est celle du terrain relevé par l’IGN au point de vente le plus proche. Les médianes portent sur les ventes de 2023 à 2025, avec un minimum de 30 ventes.
Les prix selon la distance au rivage, quartier par quartier
Ces tableaux reprennent les médianes utilisées par l’outil, pour les appartements de 2023 à 2025. Une case sans prix compte moins de 30 ventes.
| Zone | Rivage <300 m : médiane (€/m²) | Rivage <300 m : ventes (n) | Rivage 300–1 000 m : médiane (€/m²) | Rivage 300–1 000 m : ventes (n) | Rivage >1 000 m : médiane (€/m²) | Rivage >1 000 m : ventes (n) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ariane et Lauvette | Échantillon insuffisant | 0 | Échantillon insuffisant | 0 | 1 684,98 | 150 |
| Bellet Crémat et Saint-Isidore | Échantillon insuffisant | 0 | Échantillon insuffisant | 0 | 3 614,68 | 300 |
| Carabacel et Dubouchage | Échantillon insuffisant | 0 | 6 316,67 | 308 | 4 576,27 | 327 |
| Carré d’Or | 7 272,73 | 401 | 7 126,44 | 259 | Échantillon insuffisant | 0 |
| Cessole et Saint-Sylvestre | Échantillon insuffisant | 0 | Échantillon insuffisant | 0 | 4 022,00 | 1 290 |
| Cimiez et Rimiez | Échantillon insuffisant | 0 | 5 189,91 | 124 | 5 268,11 | 1 356 |
| Fabron et Californie | 5 100,00 | 323 | 5 528,97 | 418 | 5 155,59 | 254 |
| Fabron supérieur et Saint-Antoine | Échantillon insuffisant | 0 | Échantillon insuffisant | 0 | 5 364,42 | 274 |
| Gambetta et Fleurs | 6 091,95 | 217 | 5 161,46 | 722 | Échantillon insuffisant | 0 |
| Gambetta et Parc Impérial | Échantillon insuffisant | 0 | 3 638,89 | 73 | 4 435,44 | 480 |
| Jean Médecin | Échantillon insuffisant | 23 | 6 646,30 | 642 | 5 289,79 | 111 |
| Lanterne et Caucade | 4 301,41 | 128 | 4 404,76 | 497 | 5 031,25 | 449 |
| Le Ray et Chambrun | Échantillon insuffisant | 0 | Échantillon insuffisant | 0 | 4 407,31 | 712 |
| Libération | Échantillon insuffisant | 0 | Échantillon insuffisant | 0 | 4 500,00 | 791 |
| Madeleine et Bornala | Échantillon insuffisant | 15 | 4 334,62 | 361 | 3 888,89 | 121 |
| Magnan et Baumettes | 5 846,15 | 559 | 4 779,18 | 110 | Échantillon insuffisant | 0 |
| Mantega et Le Piol | Échantillon insuffisant | 0 | 3 918,92 | 47 | 4 511,59 | 739 |
| Mont Boron et Vinaigrier | 8 859,65 | 279 | 6 137,45 | 244 | 6 569,89 | 68 |
| Moulins et Saint-Augustin | Échantillon insuffisant | 13 | 3 318,45 | 318 | 3 546,92 | 318 |
| Musiciens | Échantillon insuffisant | 0 | 5 804,73 | 923 | 4 801,87 | 50 |
| Nice Nord et Gairaut | Échantillon insuffisant | 0 | Échantillon insuffisant | 0 | 3 356,54 | 474 |
| Pasteur et Bon Voyage | Échantillon insuffisant | 0 | Échantillon insuffisant | 0 | 2 948,04 | 600 |
| Port et Garibaldi | 5 876,81 | 609 | 5 104,17 | 475 | Échantillon insuffisant | 0 |
| Riquier et République | Échantillon insuffisant | 0 | 4 669,87 | 884 | 3 733,81 | 75 |
| Saint-Pierre de Féric et Pessicart | Échantillon insuffisant | 0 | Échantillon insuffisant | 0 | 4 585,07 | 269 |
| Saint-Roch | Échantillon insuffisant | 0 | Échantillon insuffisant | 12 | 3 977,23 | 950 |
| Sainte-Marguerite | Échantillon insuffisant | 0 | Échantillon insuffisant | 0 | 5 292,06 | 382 |
| Vernier et Gare de Provence | Échantillon insuffisant | 0 | Échantillon insuffisant | 0 | 4 166,67 | 627 |
| Vieux Nice | 6 102,43 | 304 | 5 399,19 | 293 | Échantillon insuffisant | 0 |
| Zone | Rivage <300 m : médiane (€/m²) | Rivage <300 m : ventes (n) | Rivage 300–1 000 m : médiane (€/m²) | Rivage 300–1 000 m : ventes (n) | Rivage >1 000 m : médiane (€/m²) | Rivage >1 000 m : ventes (n) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nice | 6 093,75 | 2 873 | 5 172,41 | 6 710 | 4 339,62 | 11 167 |
| Cagnes-sur-Mer | 5 414,89 | 431 | 4 538,46 | 917 | 4 548,39 | 1 085 |
| Carros | Échantillon insuffisant | 0 | Échantillon insuffisant | 0 | 3 666,67 | 255 |
| Contes | Échantillon insuffisant | 0 | Échantillon insuffisant | 0 | 2 972,97 | 79 |
| Drap | Échantillon insuffisant | 0 | Échantillon insuffisant | 0 | 2 777,78 | 69 |
| La Colle-sur-Loup | Échantillon insuffisant | 0 | Échantillon insuffisant | 0 | 4 749,51 | 108 |
| La Trinité | Échantillon insuffisant | 0 | Échantillon insuffisant | 0 | 3 200,00 | 195 |
| Levens | Échantillon insuffisant | 0 | Échantillon insuffisant | 0 | 3 118,06 | 40 |
| Roquefort-les-Pins | Échantillon insuffisant | 0 | Échantillon insuffisant | 0 | 5 298,48 | 33 |
| Saint-André-de-la-Roche | Échantillon insuffisant | 0 | Échantillon insuffisant | 0 | 3 898,31 | 117 |
| Saint-Laurent-du-Var | 6 048,78 | 202 | 4 750,00 | 271 | 4 482,76 | 927 |
| Tourrette-Levens | Échantillon insuffisant | 0 | Échantillon insuffisant | 0 | 4 212,12 | 31 |
| Vence | Échantillon insuffisant | 0 | Échantillon insuffisant | 0 | 4 018,52 | 703 |
| Villefranche-sur-Mer | 8 129,13 | 220 | 8 401,39 | 179 | Échantillon insuffisant | 0 |
| Villeneuve-Loubet | 6 973,68 | 315 | 5 499,31 | 346 | 5 828,57 | 349 |
Maisons
| Zone | Rivage <300 m : médiane (€/m²) | Rivage <300 m : ventes (n) | Rivage 300–1 000 m : médiane (€/m²) | Rivage 300–1 000 m : ventes (n) | Rivage >1 000 m : médiane (€/m²) | Rivage >1 000 m : ventes (n) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bellet Crémat et Saint-Isidore | Échantillon insuffisant | 0 | Échantillon insuffisant | 0 | 6 096,11 | 92 |
| Cessole et Saint-Sylvestre | Échantillon insuffisant | 0 | Échantillon insuffisant | 0 | 5 505,95 | 37 |
| Cimiez et Rimiez | Échantillon insuffisant | 0 | Échantillon insuffisant | 0 | 7 395,64 | 76 |
| Fabron supérieur et Saint-Antoine | Échantillon insuffisant | 0 | Échantillon insuffisant | 1 | 6 357,72 | 62 |
| Le Ray et Chambrun | Échantillon insuffisant | 0 | Échantillon insuffisant | 0 | 5 860,66 | 37 |
| Mantega et Le Piol | Échantillon insuffisant | 0 | Échantillon insuffisant | 2 | 6 222,22 | 31 |
| Nice Nord et Gairaut | Échantillon insuffisant | 0 | Échantillon insuffisant | 0 | 6 629,21 | 83 |
| Saint-Pierre de Féric et Pessicart | Échantillon insuffisant | 0 | Échantillon insuffisant | 0 | 6 512,61 | 103 |
| Nice | Échantillon insuffisant | 24 | 6 976,19 | 81 | 6 394,44 | 642 |
| Cagnes-sur-Mer | Échantillon insuffisant | 26 | 6 285,71 | 70 | 5 765,31 | 263 |
| Carros | Échantillon insuffisant | 0 | Échantillon insuffisant | 0 | 4 893,18 | 100 |
| Contes | Échantillon insuffisant | 0 | Échantillon insuffisant | 0 | 3 913,29 | 94 |
| Drap | Échantillon insuffisant | 0 | Échantillon insuffisant | 0 | 4 342,86 | 43 |
| La Colle-sur-Loup | Échantillon insuffisant | 0 | Échantillon insuffisant | 0 | 6 111,11 | 187 |
| La Gaude | Échantillon insuffisant | 0 | Échantillon insuffisant | 0 | 5 266,19 | 128 |
| La Trinité | Échantillon insuffisant | 0 | Échantillon insuffisant | 0 | 4 492,75 | 69 |
| Levens | Échantillon insuffisant | 0 | Échantillon insuffisant | 0 | 4 257,87 | 122 |
| Roquefort-les-Pins | Échantillon insuffisant | 0 | Échantillon insuffisant | 0 | 6 369,75 | 218 |
| Saint-André-de-la-Roche | Échantillon insuffisant | 0 | Échantillon insuffisant | 0 | 5 276,45 | 42 |
| Saint-Laurent-du-Var | Échantillon insuffisant | 4 | Échantillon insuffisant | 27 | 5 186,27 | 109 |
| Tourrette-Levens | Échantillon insuffisant | 0 | Échantillon insuffisant | 0 | 4 547,94 | 79 |
| Vence | Échantillon insuffisant | 0 | Échantillon insuffisant | 0 | 5 568,36 | 314 |
| Villefranche-sur-Mer | Échantillon insuffisant | 26 | 12 796,69 | 40 | Échantillon insuffisant | 11 |
| Villeneuve-Loubet | Échantillon insuffisant | 5 | Échantillon insuffisant | 21 | 6 139,16 | 186 |
Pour aller plus loin
Comparez les 29 quartiers de Nice et les 15 communes voisines, ou téléchargez les statistiques des quartiers. La méthode de calcul figure dans le comparatif des quartiers.
Sources : DGFiP / Etalab, DVF 2021–2025, Licence Ouverte 2.0 ; IGN, contours IRIS et RGE ALTI, Licence Ouverte ; © contributeurs OpenStreetMap, ODbL. Données extraites le 19 octobre 2026 UTC.