Vous voulez savoir combien cela va vous coûter avant même de nous dire ce que vous cherchez, et c’est la bonne question à poser en premier.
4,8 sur 5la note que nous laissent les acheteurs, sur 17 avis
Depuis 13 anset 36 recherches menées pour des acheteurs chaque année
Vous ne payez qu’à l’acteaucun acompte, aucun frais de dossier avant le notaire
Votre mandat, écritce que vous cherchez, noir sur blanc, avant la première visite
Ce que vous y gagnez
Honoraires d’un chasseur immobilier à Nice
Vous voulez savoir combien cela va vous coûter avant même de nous dire ce que vous cherchez, et c’est la bonne question à poser en premier. Contrairement à ce qu’on lit souvent, nos honoraires ne s’ajoutent pas mécaniquement au prix d’une agence classique : le modèle est différent, et rien ne vous est demandé tant que vous n’avez pas acheté. Voici comment ils se calculent, à quoi ils correspondent, et pourquoi aucun chiffre définitif ne peut vous être donné avant que vous ayez signé un mandat.
Vous ne payez qu’en cas d’achat effectif, jamais d’acompte
Le principe : un pourcentage du prix d’achat, fixé dans votre mandat avant la recherche
Aucun barème national ne s’impose : le taux se discute avec vous, avant signature
Le premier échange ne vous engage à rien et ne vous coûte rien
Cas types
Le genre de bien que nous trouvons pour vous
Appartement de charme
Vieux-Nice · budget résidentiel à haut de gamme
Villa avec vue mer
Collines niçoises · haut de gamme
Appartement en front de mer
Littoral · budget élevé
Ces cas types vous montrent les familles de biens que nous cherchons ici. Ils ne désignent aucun bien en cours de mandat, aucune adresse et aucun prix.
Votre parcours
Comment votre recherche se déroule
1. Vous nous dites ce que vous cherchez
Type de bien, secteur souhaité, budget indicatif.
2. Nous vous rappelons
Un seul interlocuteur, qui connaît le secteur que vous visez.
3. Vous signez votre mandat
Le bien cherché et ce que vous paierez, écrits avant la première visite.
4. Nous visitons, nous négocions
Vous ne vous déplacez que sur les biens filtrés, et votre offre part avec votre accord.
Votre mandat fixe ce que vous cherchez avant la première visite.
Un modèle de rémunération, pas un surcoût automatique
L’agence immobilière classique est mandatée par le vendeur, et ses honoraires sont en général déjà logés dans le prix que vous voyez affiché. Nous, vous nous mandatez : vous payez un travail de recherche, de sélection et de négociation qui joue de votre côté de la table. Les deux ne s’empilent pas mécaniquement, et la question utile n’est pas « combien ça coûte en plus » mais « qui travaille pour qui », surtout ici, où l’écart entre le prix affiché et le prix signé peut peser lourd.
Pourquoi personne ne peut vous annoncer un chiffre ferme à l’avance
Aucun barème national n’encadre les honoraires d’une recherche immobilière : chaque professionnel fixe son tarif, à condition de vous le préciser dans un mandat écrit avant de commencer. La fourchette couramment observée, de l’ordre de 2 à 5 % du prix d’achat, reste un repère : elle bouge selon le secteur, votre budget et l’étendue de la mission. C’est votre mandat, une fois négocié, qui fixe le chiffre qui vous engage.
Vous voulez en parler ? Dites-nous ce que vous cherchez, en trois minutes.
Mandat simple ou exclusif : quel effet sur ce que vous payez ?
Le mandat simple vous laisse chercher de votre côté ou solliciter d’autres professionnels. Le mandat exclusif nous réserve la recherche, en général contre un engagement de moyens renforcé de notre part : plus de disponibilité pour réagir vite, priorité sur les biens qui ne sont jamais publiés. Aucun des deux n’est imposé par la loi. Le choix vous appartient, il peut influencer la façon dont le pourcentage vous est présenté, et aucun barème officiel ne tranche à votre place.
Dans les deux cas, le principe ne bouge pas : vous ne payez qu’en cas d’achat effectif, jamais d’acompte, jamais de frais de dossier pendant la recherche. C’est ce cadre, bien plus que le pourcentage exact, qui vous protège d’un engagement financier prématuré.
Vérifiez le cadre avant de discuter le pourcentage
Discuter d’honoraires n’a de sens qu’une fois le cadre vérifié : carte professionnelle ou attestation de collaborateur, mandat écrit précisant ce que vous cherchez et ce que vous paierez. Un taux bas proposé par quelqu’un qui ne peut rien vous montrer de tout cela n’est pas une bonne affaire, c’est un risque pris sur l’un des plus gros engagements de votre vie.
Sur le marché niçois, la fourchette citée plus haut reste indicative : elle varie selon le secteur, le type de bien et l’étendue de ce que vous nous confiez. C’est l’échange avec vous, une fois le cadre confirmé, qui fixe le chiffre qui engage les deux parties.
Un secteur précis en tête ? Précisez-le, nous partons de là.
Quand vous payezÀ la signature de l’acte authentique chez le notaire, pas un jour avant.
Comment le montant se calculeUn pourcentage du prix d’achat, que vous discutez et que vous signez dans votre mandat avant toute recherche.
Ce qu’on observe sur le marchéDe l’ordre de 2 à 5 % du prix d’achat pour un accompagnement complet, avec souvent un forfait plancher sur les petits budgets en zone tendue. Un repère de marché, pas notre tarif.
Ce que vous ne paierez jamaisAucun frais de dossier, aucun acompte, aucun frais de recherche facturé pendant la mission.
À la signature de l’acte authentique chez le notaire, une fois que vous êtes propriétaire. Aucun acompte, aucun frais de dossier, aucun frais de recherche ne peut vous être facturé avant cette étape, et cela ne relève pas de notre bonne volonté : la loi l’interdit.
Quel pourcentage paie-t-on sur le marché niçois ?
La fourchette la plus souvent observée se situe entre 2 et 5 % du prix d’achat pour un accompagnement complet, recherche, négociation et suivi jusqu’à l’acte, avec parfois un forfait plancher sur les petits budgets. C’est un repère de marché relevé chez plusieurs acteurs du secteur, pas un tarif que nous vous garantissons ici : votre taux se fixe dans votre mandat.
Le taux se négocie-t-il sur un gros budget ?
Oui, dans une certaine mesure. Comme aucun barème national ne s’impose, le pourcentage se discute avant la signature, et il n’est pas rare qu’il baisse à mesure que votre budget monte. C’est exactement ce dont nous parlons au premier rendez-vous.
