LE MARCHÉ · COMMUNE PAR COMMUNE
Prix au m² autour de Nice en 2025
Parmi les 11 communes voisines de Nice qui comptent au moins 30 ventes d’appartements en 2025, la médiane va de 3 236 €/m² (La Trinité) à 8 680 €/m² (Villefranche-sur-Mer). Nice affiche 4 857,14 €/m² sur 7 268 ventes.
Données au 19 octobre 2026 UTC · DGFiP / Etalab, DVF · Alpes-Maritimes
La carte des prix payés autour de Nice
Zoomez et sélectionnez une commune pour consulter sa médiane. Les communes en gris comptent moins de 30 appartements vendus en 2025.
La liste et le tableau restent disponibles ci-dessous.
Quelle commune correspond à votre budget ?
Les médianes et effectifs portent sur les ventes de 2025. L’évolution compare 2021 et 2025 pour les appartements. Un prix n’est publié qu’à partir de 30 ventes. Cliquez sur un en-tête pour trier.
| Cagnes-sur-Mer | 4 787,88 | 845 | 5 771,01 | 120 | +14,17 % |
|---|---|---|---|---|---|
| Carros | 3 384,62 | 101 | 5 000,00 | 37 | +20,50 % |
| Contes | 3 255,95 | 38 | Échantillon insuffisant | 26 | Non calculée |
| Drap | 3 442,62 | 33 | Échantillon insuffisant | 12 | Non calculée |
| La Colle-sur-Loup | 4 264,71 | 53 | 5 992,07 | 64 | -5,51 % |
| La Gaude | Échantillon insuffisant | 12 | 5 196,43 | 49 | Non calculée |
| La Trinité | 3 236,00 | 61 | Échantillon insuffisant | 27 | +7,64 % |
| Levens | Échantillon insuffisant | 16 | 4 043,96 | 48 | Non calculée |
| Roquefort-les-Pins | Échantillon insuffisant | 11 | 6 456,70 | 80 | Non calculée |
| Saint-André-de-la-Roche | 4 046,87 | 36 | Échantillon insuffisant | 12 | +8,40 % |
| Saint-Laurent-du-Var | 4 774,14 | 490 | 5 176,16 | 44 | +10,15 % |
| Tourrette-Levens | Échantillon insuffisant | 13 | 4 469,03 | 31 | Non calculée |
| Vence | 4 153,85 | 241 | 5 686,57 | 113 | +9,51 % |
| Villefranche-sur-Mer | 8 680,00 | 139 | Échantillon insuffisant | 21 | +31,85 % |
| Villeneuve-Loubet | 6 057,70 | 378 | 6 500,00 | 83 | +16,86 % |
Les communes autour de Nice
Chaque commune a sa fiche de prix. Pour acheter sur place, la page « chasseur immobilier » de chaque commune présente notre accompagnement.
- Cagnes-sur-Mer · fiche détaillée · chasseur immobilier
- Carros · fiche détaillée · chasseur immobilier
- Contes · fiche détaillée · chasseur immobilier
- Drap · fiche détaillée · chasseur immobilier
- La Colle-sur-Loup · fiche détaillée · chasseur immobilier
- La Gaude · fiche détaillée · chasseur immobilier
- La Trinité · fiche détaillée · chasseur immobilier
- Levens · fiche détaillée · chasseur immobilier
- Roquefort-les-Pins · fiche détaillée · chasseur immobilier
- Saint-André-de-la-Roche · fiche détaillée · chasseur immobilier
- Saint-Laurent-du-Var · fiche détaillée · chasseur immobilier
- Tourrette-Levens · fiche détaillée · chasseur immobilier
- Vence · fiche détaillée · chasseur immobilier
- Villefranche-sur-Mer · fiche détaillée · chasseur immobilier
- Villeneuve-Loubet · fiche détaillée · chasseur immobilier
Pour Nice, consultez le comparatif des 29 quartiers.
Comment ces prix au m² sont-ils calculés ?
Les prix viennent des ventes enregistrées par les notaires (DVF) de 2021 à 2025. Chaque vente retenue porte sur un seul appartement ou une seule maison. Le prix au m² est la valeur foncière divisée par la surface réelle bâtie, entre 1 000 et 25 000 €/m². La médiane partage les ventes en deux groupes égaux. Aucun prix n’est publié pour moins de 30 ventes.
Plusieurs communes comptent peu de ventes en 2025 : le cumul 2023–2025, indiqué sur chaque fiche, donne alors un repère plus solide. La méthode complète figure dans le comparatif des quartiers de Nice.
Télécharger toutes les statistiques des communes (CSV)
Sources : DGFiP / Etalab, DVF 2021–2025, Licence Ouverte 2.0 ; IGN, contours IRIS et RGE ALTI, Licence Ouverte ; © contributeurs OpenStreetMap, ODbL. Données extraites le 19 octobre 2026 UTC.