Prix au m² à Riquier et République (Nice) en 2025

Quel prix selon le type de bien et le nombre de pièces ?

Comparez le bien avec sa catégorie. Le nombre de ventes est indiqué à côté de chaque médiane. Les prix intègrent les dépendances et terrains associés à la vente.

Le quart bas correspond au premier quartile : un quart des prix observés se situe en dessous. Le quart haut correspond au troisième quartile : un quart se situe au-dessus.

Comment les prix ont-ils évolué entre 2021 et 2025 ?

La médiane des appartements évolue de +17,06 % entre 2021 et 2025. Ce taux compare les ventes de ces deux années, dont la composition peut changer.

La mer et la colline

Les tableaux suivants regroupent les appartements vendus de 2023 à 2025. Ils comparent la distance au rivage et l’altitude du terrain au point de vente, avec un minimum de 30 ventes par classe.

Une classe sous 30 ventes reste marquée « échantillon insuffisant ». L’altitude décrit le terrain, pas l’étage. La distance suit le trait de côte, pas le chemin vers une plage. Comprendre la comparaison mer et altitude. Pour une adresse précise, utilisez l’outil prix près de la mer.

Vivre à Riquier et République : les repères pour acheter

Riquier et République : comparer un quartier habité

Riquier se situe au nord du port, entre les abords du Paillon et les reliefs de l'est niçois. La gare de Nice-Riquier constitue un repère pour les déplacements. La rue Beaumont, la place Arson et l'avenue de la République donnent d'autres points d'entrée pour parcourir le secteur. Le bâti mêle plusieurs époques, dont des immeubles du vingtième siècle. Les données de cette page réunissent Riquier et République selon les IRIS listés plus bas.

Ce regroupement se prête à une recherche qui compare plusieurs rues plutôt qu'une adresse emblématique. Repérez votre trajet habituel, puis placez les biens retenus autour de ce parcours. Pour un usage quotidien du train, essayez le chemin vers la gare depuis chaque entrée d'immeuble. Pour un usage du centre ou du port, testez les liaisons à pied. Le temps ressenti, les traversées et l'effort comptent davantage qu'une distance lue isolément sur une annonce.

Comment visiter utilement à Riquier ?

Commencez par le pied de l'immeuble et la rue qui l'accueille. Observez l'activité, les accès et l'emplacement des pièces sur le plan. Dans un tissu urbain dense, un appartement donnant sur une cour peut offrir une expérience différente du logement voisin orienté vers l'axe principal. Regardez la profondeur du vis-à-vis, puis ouvrez les fenêtres. Ne déduisez pas le bruit intérieur du seul passage devant la façade. Revenez à l'heure de votre futur retour à domicile.

À l'intérieur, mesurez ce qui répond à votre programme : largeur d'une chambre, espace de travail, rangement et circulation. Demandez les charges et les documents de copropriété. Examinez les travaux votés avant de rapprocher le prix demandé des ventes de la même catégorie. Un studio et un appartement familial relèvent de lignes différentes dans les tableaux. Quand une catégorie compte moins de trente ventes, le nombre reste affiché mais aucun prix médian n'est proposé.

Le Port et Saint-Roch comme points de comparaison

La place Arson, les rues qui rejoignent le port et les voies menant vers le nord permettent d'organiser une marche de repérage. Elle aide à comprendre les transitions entre Riquier, le Port et Saint-Roch. Faites ce parcours un jour où vous avez le temps de vous arrêter : regarder les entrées, les commerces utilisés et les cheminements apporte des éléments que les photos d'une annonce ne montrent pas. Notez-les dès la sortie de chaque visite.

Si vous hésitez entre plusieurs quartiers, gardez un cahier de comparaison très concret. Inscrivez le prix total demandé, la surface, les frais annoncés, les travaux à étudier et les atouts constatés. Ajoutez ce qui manque à chaque bien. Un prix au mètre carré plus faible n'a d'intérêt que s'il laisse un logement adapté à votre usage. Pour investir, faites une étude séparée du loyer, des charges et du financement : les ventes DVF seules ne donnent pas un rendement locatif.

Acheter en viager

Pour examiner un viager, demandez les conditions d’occupation, le bouquet et la rente du bien proposé. Les médianes DVF de cette page servent de repère pour les ventes classiques. Calculer bouquet et rente d’un viager à Nice.

Quel périmètre pour Riquier et République ?

Ce quartier regroupe 5 IRIS. Un IRIS est une petite zone statistique. Retrouvez ci-dessous le nom et le code de chaque zone incluse.

• République (060880301)
• Pierre Sola (060880302)
• TNL-Beaumont (060880303)
• Riquier-Arson (060880304)
• Riquier (060880305)

Comparer les quartiers voisins

• Cimiez et Rimiez : 5 291,29 €/m², 526 appartements vendus en 2025.
• Mont Boron et Vinaigrier : 7 444,44 €/m², 197 appartements vendus en 2025.
• Port et Garibaldi : 5 633,72 €/m², 398 appartements vendus en 2025.

Comparer les 29 quartiers de Nice · Organiser une recherche d’appartement

Questions fréquentes

Où investir à Nice : comment comparer Riquier ?

Commencez par les ventes d'appartements de même taille, puis étudiez séparément le loyer, les charges et les travaux du bien. La médiane de Riquier et République situe les prix payés ; elle ne mesure pas la rentabilité d'une location.

Riquier est-il moins cher que le Port ?

Comparez les deux lignes 2025 du tableau général et le même nombre de pièces sur les fiches. Le résultat porte sur des ensembles de ventes différents. Il aide à sélectionner des visites, puis l'état et l'emplacement du logement font la différence.

Où se situe le quartier de Riquier ?

Riquier est situé au nord du port de Nice. La gare Nice-Riquier, la rue Beaumont et la place Arson sont des repères pour le parcourir. Le périmètre de prix utilisé ici comprend également République, avec les IRIS détaillés sur cette page.