Chasseur immobilier à Nice : le mandat de recherche, secteur par secteur

Votre mandat de recherche ne se contente pas d’indiquer « appartement » ou « maison ». Sur un territoire aussi étendu que Nice et ses communes voisines, le découpage géographique est le point le plus structurant du document, et c’est souvent celui qu’on lit le plus vite au moment de signer.

Pourquoi le secteur doit figurer noir sur blanc

Aucune recherche ne peut légalement démarrer sans un mandat écrit précisant le bien cherché, les moyens engagés, la durée et les conditions de rémunération. Le secteur fait partie intégrante du « bien cherché » : un mandat qui se contenterait de « Nice et alentours » laisse une marge d’interprétation qui vous dessert autant qu’elle nous dessert. Vous ne pourriez rien nous reprocher, et nous ne pourrions rien vous prouver.

Un découpage qui suit les marchés, pas les frontières administratives

Autour de Nice, un secteur pertinent ne correspond pas toujours à une commune entière. Votre recherche peut porter sur le Vieux-Nice seul, sur un ensemble de communes de la première couronne (Saint-Laurent-du-Var, Cagnes-sur-Mer, Villefranche-sur-Mer), ou sur l’arrière-pays si vous visez une résidence secondaire au calme. Le mandat inscrit ce périmètre, quitte à l’ajuster en cours de route si la recherche montre qu’un secteur voisin vous correspond mieux.

Ce que change un périmètre large sur notre méthode

Un mandat qui couvre plusieurs communes, du littoral à l’arrière-pays, suppose de suivre des marchés aux rythmes très différents en parallèle : c’est précisément ce que vous ne pouvez pas faire en marge de votre travail, et c’est la raison pour laquelle vous déléguez. Le mandat reste écrit et daté, ce qui vous permet de vérifier à tout moment que la recherche menée correspond à ce que vous aviez demandé.

Le registre, secteur compris

Chaque mandat signé est numéroté et consigné dans un registre conservé dix ans. Cette obligation, prévue par le décret d’application de la loi Hoguet, permet de retracer les conditions exactes dans lesquelles vous avez confié votre recherche, périmètre inclus, si un désaccord surgit plus tard sur ce qui avait été convenu.

Avant de signer, relisez le secteur inscrit dans votre mandat. C’est ce périmètre, et non la conversation qui l’a précédé, qui fait foi sur ce que nous nous engageons à chercher pour vous.